22 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 598 €

de 3 072 € à 4 342 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 639 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1542 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 179 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 343 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Saint-Sylvestre

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Saint-Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local

Prix du 22 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 22 Avenue Saint-Sylvestre se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Saint-Sylvestre se situe 29.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Cauvin, 06200 Nice(4,448 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,328 €)

Rue des Amis, 06200 Nice(4,124 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Saint-Sylvestre

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Saint-Sylvestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.