21 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 753 €

de 3 096 € à 4 963 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 21 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0485 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0205 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 130 mètres
- Nice à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 657 mètres
- Collège Roland Garros à 311 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 863 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 276 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 438 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Raymond Comboul

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Raymond Comboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Raymond Comboul dans son marché local

Prix du 21 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie

Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 21 Avenue Raymond Comboul se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Raymond Comboul se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,268 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Raymond Comboul

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Raymond Comboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.