11 bis Avenue Pauliani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 213 €

de 3 100 € à 4 540 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 bis Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 bis Avenue Pauliani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 455 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xveme Corps à 111 mètres
- Nice Riquier à 820 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 723 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 400 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 373 mètres
- Ecole maternelle Papon à 512 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Pauliani

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Pauliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 bis Avenue Pauliani dans son marché local

Prix du 11 bis Avenue Pauliani par rapport à la voie

Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 11 bis Avenue Pauliani se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Pauliani se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,509 €)

Avenue Gallieni, 06200 Nice(4,530 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Rue Constantin Bergondi, 06200 Nice(4,451 €)

Biens en vente à proximité du 11 bis Avenue Pauliani

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.