11 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 514 €

de 5 663 € à 8 010 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 514 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 16 locaux.

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À propos du 11 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 16 locaux - 293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue ou temple israélite à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 79 mètres
- Nice à 825 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 312 mètres
- Collège privé Sasserno à 401 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 71 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 369 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 73 mètres

Ventes au 11 Avenue Jean Médecin

Les 2 ventes au 11 Avenue Jean Médecin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2023

160 000 €(4 997 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.02 m²

11 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

30 septembre 2019

170 000 €(4 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

11 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Jean Médecin dans son marché local

Prix du 11 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 11 Avenue Jean Médecin se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Médecin se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue Pertinax, 06200 Nice(4,520 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Jean Médecin

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.