11 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
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À propos du 11 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 988 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grinda à 14 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 621 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 616 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 247 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 444 mètres
Ventes au 11 Avenue Henri Matisse
Les 33 ventes au 11 Avenue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 11 Avenue Henri Matisse se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri Matisse se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Henri Matisse
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