35 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 367 €

de 3 195 € à 5 504 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0397 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chénier à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 463 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 856 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 450 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 228 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 197 mètres

Ventes au 35 Avenue Guy de Maupassant

Les 3 ventes au 35 Avenue Guy de Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2023

180 000 €(4 286 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

35 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

7 juillet 2023

100 000 €(3 448 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

35 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

7 mars 2023

120 000 €(4 138 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

35 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local

Prix du 35 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie

Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 35 Avenue Guy de Maupassant se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Guy de Maupassant se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(4,536 €)

Rue Paul Bounin, 06200 Nice(4,497 €)

Avenue Walkanaer, 06200 Nice(4,648 €)

Avenue des Sources, 06200 Nice(5,036 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Guy de Maupassant

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.