22 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 729 €

de 4 608 € à 6 521 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 22 Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 398 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 770 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 386 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 316 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Guy de Maupassant

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local

Prix du 22 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie

Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 22 Avenue Guy de Maupassant se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Guy de Maupassant se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(6,199 €)

Rue Paul Bounin, 06200 Nice(6,371 €)

Avenue Walkanaer, 06200 Nice(6,527 €)

Avenue des Sources, 06200 Nice(6,158 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Guy de Maupassant

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.