22 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 326 €

de 3 341 € à 5 675 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Avenue Giacobi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 22.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.

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À propos du 22 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 107 mètres
- Nice Riquier à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 531 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 294 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 470 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 559 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 352 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 237 mètres

Ventes au 22 Avenue Giacobi

Les 2 ventes au 22 Avenue Giacobi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2023

149 700 €(5 988 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

22 Avenue Giacobi, 06200 Nice

25 septembre 2020

227 000 €(3 644 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.3 m²

22 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Giacobi dans son marché local

Prix du 22 Avenue Giacobi par rapport à la voie

Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 22 Avenue Giacobi se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Giacobi se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice(4,519 €)

Chemin du Cal du Mont Gros, 06200 Nice(5,347 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,229 €)

Rue Sorgentino, 06200 Nice(4,122 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Giacobi

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Giacobi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.