24 Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 264 €

de 6 266 € à 9 239 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 264 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 24 Avenue Germaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 360 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Beau Site à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Germaine à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1080 mètres
- Collège Port Lympia à 1071 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 958 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1211 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 50 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue Germaine dans son marché local

Prix du 24 Avenue Germaine par rapport à la voie

Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 238 €/m². Avec un prix moyen de 7 264 €/m², le 24 Avenue Germaine se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Germaine se situe 41.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,239 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(8,767 €)

Avenue Montfleury, 06200 Nice(8,029 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.