9 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 377 €

de 3 593 € à 6 341 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 446 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Daudet à 114 mètres
- Nice à 955 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1385 mètres
- Collège Parc Impérial à 178 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1037 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 136 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 492 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 268 mètres

Ventes au 9 Avenue du Bois de Cythère

Une vente a été recensée au 9 Avenue du Bois de Cythère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 septembre 2023

308 750 €(2 572 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•120.02 m²

9 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 9 Avenue du Bois de Cythère se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Bois de Cythère se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(5,445 €)

Escalier du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,766 €)

Rue des Jasmins, 06200 Nice(5,004 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Bois de Cythère

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.