44 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 069 €

de 3 597 € à 5 820 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois De Cythère à 178 mètres
- Nice à 1032 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1418 mètres
- Collège Parc Impérial à 252 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 961 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 207 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 445 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Bois de Cythère

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Bois de Cythère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 44 Avenue du Bois de Cythère se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Bois de Cythère se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(5,445 €)

Escalier du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,766 €)

Rue des Jasmins, 06200 Nice(5,004 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue du Bois de Cythère

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.