13 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 967 €

de 4 160 € à 5 775 €

Indice de confiance

5/5

Le 13 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 13 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Daudet à 119 mètres
- Nice à 968 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1383 mètres
- Collège Parc Impérial à 193 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1024 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 151 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 478 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 260 mètres

Ventes au 13 Avenue du Bois de Cythère

Les 2 ventes au 13 Avenue du Bois de Cythère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 septembre 2023

350 000 €(4 118 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•85 m²

13 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

21 janvier 2021

422 000 €(4 965 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•85 m²

13 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local

Prix du 13 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des maisons s'établit à 6 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 13 Avenue du Bois de Cythère se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Bois de Cythère se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Nice et -18.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(7,117 €)

Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(6,803 €)

Escalier du Domaine du Piol, 06200 Nice(6,102 €)

Rue des Jasmins, 06200 Nice(6,368 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue du Bois de Cythère

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Bois de Cythère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.