2 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 279 €

de 3 275 € à 5 224 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 619 €

de 4 997 € à 8 129 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°1 et de 5.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carras.
1 niveau - 163 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 68 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1016 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1200 mètres
- Collège Raoul Dufy à 1056 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 428 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 459 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 741 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Docteur Emile Roux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Docteur Emile Roux dans son marché local

Prix du 2 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 2 Avenue Docteur Emile Roux se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Docteur Emile Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Docteur Emile Roux se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,911 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(3,531 €)

Avenue du Parc Ferber, 06200 Nice(3,901 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Docteur Emile Roux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Docteur Emile Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.