7 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 975 €

de 3 910 € à 6 040 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 7 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0334 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 779 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1119 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 764 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 139 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 164 mètres

Ventes au 7 Avenue de Gairaut

Les 2 ventes au 7 Avenue de Gairaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 novembre 2024

550 000 €(6 180 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

7 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

10 juillet 2024

540 000 €(4 000 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•135 m²

7 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 7 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 7 Avenue de Gairaut se situe 33.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Gairaut se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Nice et -17.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Coteaux, 06200 Nice(5,157 €)

Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice(6,497 €)

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(5,143 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(6,172 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.