23 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 240 €

de 3 875 € à 5 335 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Panoramic à 24 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 705 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1270 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 836 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 318 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 348 mètres

Ventes au 23 Avenue de Gairaut

Une vente a été recensée au 23 Avenue de Gairaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juin 2020

196 000 €(3 253 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.26 m²

23 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 23 Avenue de Gairaut se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Gairaut se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Coteaux, 06200 Nice(4,484 €)

Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice(6,695 €)

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(4,587 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(4,077 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.