12 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 427 €

de 3 644 € à 5 204 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 12 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 827 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1142 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 843 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 227 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 12 Avenue de Gairaut se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Gairaut se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Coteaux, 06200 Nice(4,484 €)

Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice(6,695 €)

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(4,587 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(4,077 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.