11 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 446 €

de 3 630 € à 5 183 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 11 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 19 parkings - 570 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 827 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1115 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 813 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 207 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 230 mètres

Ventes au 11 Avenue de Gairaut

Les 3 ventes au 11 Avenue de Gairaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 mai 2024

209 000 €(3 989 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.4 m²

11 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

11 juillet 2022

261 000 €(4 277 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.03 m²

11 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

19 mai 2020

255 000 €(4 250 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

11 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 11 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 11 Avenue de Gairaut se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Gairaut se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Coteaux, 06200 Nice(4,484 €)

Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice(6,695 €)

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(4,587 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(4,077 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.