13 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 467 €

de 3 822 € à 5 783 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 13 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 257 mètres
- Collège Valéri à 266 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 327 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 452 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 234 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 207 mètres

Ventes au 13 Avenue Cyrille Besset

Les 2 ventes au 13 Avenue Cyrille Besset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juillet 2024

298 000 €(4 689 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.55 m²

13 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

3 septembre 2021

211 500 €(3 672 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.6 m²

13 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Cyrille Besset dans son marché local

Prix du 13 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 13 Avenue Cyrille Besset se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Cyrille Besset se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Goiran, 06200 Nice(4,068 €)

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,462 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,733 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Cyrille Besset

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Cyrille Besset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.