40 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 569 €

de 3 729 € à 5 942 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Avenue Bellevue, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 40 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 130 mètres
- Nice à 1080 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 541 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 511 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 612 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 527 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 324 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 327 mètres

Ventes au 40 Avenue Bellevue

Une vente a été recensée au 40 Avenue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 septembre 2020

150 000 €(3 666 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.92 m²

40 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue Bellevue dans son marché local

Prix du 40 Avenue Bellevue par rapport à la voie

Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 40 Avenue Bellevue se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Bellevue se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Rue Michelet, 06200 Nice(4,904 €)

Rue André Theuriet prolongée, 06200 Nice(4,723 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.