22 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 611 €

de 5 340 € à 7 908 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 22 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chénier à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 604 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 669 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 826 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 658 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 301 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Alfred de Musset

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Alfred de Musset dans son marché local

Prix du 22 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie

Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 22 Avenue Alfred de Musset se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Alfred de Musset se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François-Louis Cappatti, 06200 Nice(6,157 €)

Place Alexandre Médecin, 06200 Nice(5,744 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(6,848 €)

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(6,160 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Alfred de Musset

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Alfred de Musset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.