20 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 636 €

de 5 189 € à 7 907 €

Indice de confiance

4/5

Le 20 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 636 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 20 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
3 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Sand à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 647 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 772 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 637 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 328 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 326 mètres

Ventes au 20 Avenue Alfred de Musset

Une vente a été recensée au 20 Avenue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2025

1 381 500 €(7 013 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•197 m²

20 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Avenue Alfred de Musset dans son marché local

Prix du 20 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie

Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 636 €/m², le 20 Avenue Alfred de Musset se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Alfred de Musset se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François-Louis Cappatti, 06200 Nice(6,157 €)

Place Alexandre Médecin, 06200 Nice(5,744 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(6,848 €)

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(6,160 €)

Biens en vente à proximité du 20 Avenue Alfred de Musset

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Alfred de Musset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.