21 Rue Saint-michel, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 267 €

de 4 548 € à 6 286 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue Saint-michel, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 21 Rue Saint-michel, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel d'Adhémar de Lantagnac à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché à 82 mètres
- Menton à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1019 mètres
- Collège André Maurois à 294 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 916 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 207 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 128 mètres

Ventes au 21 Rue Saint-michel

Les 3 ventes au 21 Rue Saint-michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2023

315 000 €(4 760 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.17 m²

21 Rue Saint-michel, 06500 Menton

30 mai 2023

662 000 €(5 111 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•129.53 m²

21 Rue Saint-michel, 06500 Menton

29 août 2019

110 000 €(5 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

21 Rue Saint-michel, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Saint-michel dans son marché local

Prix du 21 Rue Saint-michel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 21 Rue Saint-michel se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Saint-michel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-michel se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Menton et 2.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Trenca, 06500 Menton(5,530 €)

Traverse de Bréa, 06500 Menton(4,316 €)

Quai Bonaparte, 06500 Menton(4,975 €)

Rue des Marins, 06500 Menton(4,628 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Saint-michel

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Saint-michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.