16 Rue de Bréa, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 16 Rue de Bréa, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 21.81 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
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À propos du 16 Rue de Bréa, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 1 parking - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 122 mètres
- - Menton à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1091 mètres
- - Collège André Maurois à 334 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 491 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 825 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 56 mètres
Ventes au 16 Rue de Bréa
Les 8 ventes au 16 Rue de Bréa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Bréa dans son marché local
Prix du 16 Rue de Bréa par rapport à la voie
Sur Rue de Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 16 Rue de Bréa se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Bréa par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Bréa se situe 36.09 % en dessous de la moyenne de Menton et 36.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Rue de Bréa
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de Bréa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue de Bréa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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