8 Avenue Laurenti, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 907 €

de 5 363 € à 7 257 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Laurenti, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Avenue Laurenti, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1370 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montreux à 61 mètres
- Menton Garavan à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1403 mètres
- Collège André Maurois à 630 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 436 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 397 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 392 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Laurenti

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Laurenti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Laurenti dans son marché local

Prix du 8 Avenue Laurenti par rapport à la voie

Sur Avenue Laurenti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 8 Avenue Laurenti se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Laurenti par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Laurenti se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Menton et 14.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Porte de France, 06500 Menton(6,703 €)

Boulevard de Garavan, 06500 Menton(6,297 €)

Sentier des Oliviers, 06500 Menton(6,067 €)

Traverse Saint Julien, 06500 Menton(5,291 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Laurenti

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Laurenti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.