3 Rue Tracastel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue Tracastel, 06130 Grasse, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 3 Rue Tracastel, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellaud à 143 mètres
- - Grasse à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 211 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 351 mètres
Ventes au 3 Rue Tracastel
Les 2 ventes au 3 Rue Tracastel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tracastel dans son marché local
Prix du 3 Rue Tracastel par rapport à la voie
Sur Rue Tracastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 3 Rue Tracastel se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tracastel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tracastel se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Grasse et 50.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Tracastel
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Tracastel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Tracastel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Gaëlle LE ROUX
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