9 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
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À propos du 9 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 45 parkings - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 180 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 838 mètres
- - Collège Jules Verne à 685 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 560 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 536 mètres
Ventes au 9 Avenue de Nice
Les 4 ventes au 9 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 9 Avenue de Nice se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Nice se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Nice
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue de Nice
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