2 Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 236 €

de 1 956 € à 2 706 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°1 et de 4.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Senateur Gacon, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Bains-République.
3 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Yvonnette à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Sichon à 63 mètres
- Vichy à 895 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1151 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 915 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 676 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 612 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 560 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Senateur Gacon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Senateur Gacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Senateur Gacon dans son marché local

Prix du 2 Rue Senateur Gacon par rapport à la voie

Sur Rue Senateur Gacon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Rue Senateur Gacon se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Senateur Gacon par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Senateur Gacon se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 74.41 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Vingré, 03200 Vichy(2,162 €)

Boulevard du Sichon, 03200 Vichy(2,413 €)

Avenue Thermale, 03200 Vichy(2,078 €)

Rue de l'Yser, 03200 Vichy(2,232 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Senateur Gacon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Senateur Gacon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.