24 Passage Clemenceau, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 24 Passage Clemenceau, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 38 locaux.
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À propos du 24 Passage Clemenceau, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 31 logements - 38 locaux - 1799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Victoria à 103 mètres
- - Vichy à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 519 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 269 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 185 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 89 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 624 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 410 mètres
Ventes au 24 Passage Clemenceau
Les 4 ventes au 24 Passage Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Clemenceau dans son marché local
Prix du 24 Passage Clemenceau par rapport à la voie
Sur Passage Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 24 Passage Clemenceau se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Clemenceau par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Clemenceau se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 54.05 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
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