2 Rue Florian, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

657 €

de 547 € à 751 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 236 €

de 1 013 € à 1 696 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Florian, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 657 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°4 et de 0.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Florian, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 421 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0551 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château des Etourneaux à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Florian à 63 mètres
- La Ville Gozet à 508 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 582 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 568 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Florian

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Florian dans son marché local

Prix du 2 Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 695 €/m². Avec un prix moyen de 657 €/m², le 2 Rue Florian se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Florian par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Florian se situe 9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 54.94 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beaulieu, 03100 Montluçon(671 €)

Rue de Verneuil, 03100 Montluçon(778 €)

Rue Jules Renard, 03100 Montluçon(720 €)

Rue Elsa Triolet, 03100 Montluçon(710 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.