8 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 175 €

de 808 € à 1 777 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 15.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 8 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faucheroux à 110 mètres
- Montluçon Rimard à 785 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louise Michel à 733 mètres
- Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 787 mètres

Ventes au 8 Rue de Nerdre

Une vente a été recensée au 8 Rue de Nerdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2022

135 000 €(844 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•160 m²

8 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Nerdre dans son marché local

Prix du 8 Rue de Nerdre par rapport à la voie

Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 8 Rue de Nerdre se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Nerdre se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -8.63 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ilets, 03100 Montluçon(1,319 €)

Rue Jean Lurcat, 03100 Montluçon(1,317 €)

Rue Ernest Montuses, 03100 Montluçon(1,192 €)

Rue Emmanuel Chabrier, 03100 Montluçon(1,427 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Nerdre

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Nerdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.