34 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 270 €

de 755 € à 1 778 €

Indice de confiance

3/5

Le 34 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 34 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 275 mètres
- Montluçon Rimard à 884 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louise Michel à 739 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 733 mètres

Ventes au 34 Rue de Nerdre

Une vente a été recensée au 34 Rue de Nerdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 janvier 2025

49 000 €(754 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•65 m²

34 Rue de Nerdre, 03100 Montluçon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de Nerdre dans son marché local

Prix du 34 Rue de Nerdre par rapport à la voie

Sur Rue de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 34 Rue de Nerdre se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Nerdre se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -1.24 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ilets, 03100 Montluçon(1,319 €)

Rue Jean Lurcat, 03100 Montluçon(1,317 €)

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Rue Emmanuel Chabrier, 03100 Montluçon(1,427 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de Nerdre

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Nerdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.