12 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 161 €

de 882 € à 1 561 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 12 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château des Etourneaux à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verneuil à 249 mètres
- La Ville Gozet à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 895 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 842 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 476 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Clement Ader

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Clement Ader dans son marché local

Prix du 12 Rue Clement Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 12 Rue Clement Ader se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Clement Ader se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -9.72 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Rodin, 03100 Montluçon(963 €)

Rue Saint - Exupéry, 03100 Montluçon(1,064 €)

Rue des Roitelets, 03100 Montluçon(1,132 €)

Rue Maryse Bastie, 03100 Montluçon(1,104 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Clement Ader

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Clement Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.